Lasciate stare l’oro e l'argento. E dimenticatevi pure diamanti, rubini, smeraldi e zaffiri. La pietra più preziosa sulla quale gli italiani desiderano scommettere oggi è il mattone. Come prima, forse più di prima, l’investimento immobiliare resta in testa ai sogni delle famiglie che vedono impotenti i propri risparmi sgretolarsi nei conti in banca sotto il peso dell’inflazione. L’80% dei nostri connazionali infatti è convinto che sia l’investimento per eccellenza. Solido, granitico, proprio come le mura di un immobile.
Questo è quanto emerge dalla ricerca “Cedola vs mattone: dove va la vera redditività? E come si distribuisce il patrimonio delle famiglie italiane?”, realizzata da Nomisma. Una panoramica del settore immobiliare che in questo periodo particolare, forse come poche volte in passato, racchiude le speranze e le tante paure di chi non vorrebbe perdere i pochi soldi risparmiati in una vita.
Il mercato immobiliare italiano fra criticità e incertezze
Sì, è innegabile, il mercato immobiliare italiano è alle prese con uno scenario nuovamente avverso. Il protrarsi degli eventi bellici, da una parte, la severità delle misure di politica monetaria decise dalla BCE, dall’altra, concorrono a delineare un quadro tutt’altro che favorevole per le ambizioni di salvaguardia dei livelli immobiliari fin qui raggiunti. Il percorso di normalizzazione sarà lungo, con il fondato rischio che la mancata indicizzazione dei salari possa penalizzare il potere di acquisto e allargare ulteriormente la fascia di esclusione.
«Con queste premesse, il ricorso al credito diventa sempre più spesso un fattore imprescindibile per mantenere inalterati gli stili di vita e non sacrificare le ambizioni di investimento. Il crescente fabbisogno si scontra, tuttavia, con un orientamento bancario fattosi progressivamente più prudente e selettivo. La domanda di mutui ha subito una contrazione sul finire d’anno che si è confermata nel primo trimestre del 2023. Le ragioni risiedono principalmente nell’aumento dei tassi di interesse di mercato e nella maggiore onerosità dei prestiti, oltre che nel peggioramento del clima di fiducia» – ha spiegato Luca Dondi di Nomisma.
