In gergo tecnico si chiama “temporary use”: è la possibilità di dare una funzione provvisoria a un immobile pubblico durante il lungo tempo che separa la progettazione dall’avvio dei lavori.
Ed è uno scenario che potrebbe riguardare anche l’ex reggia giudicale di Oristano che, prima di accogliere gli uffici della Prefettura, dovrà attraversare un percorso lungo e articolato, destinato a protrarsi per diversi anni. Al momento non ci sono atti ufficiali, ma il modello è già realtà altrove. A Sassari, ad esempio, l’Agenzia del Demanio ha avviato una procedura per concedere temporaneamente porzioni dell’ex carcere di San Sebastiano, con affidamenti compresi tra sei e diciotto mesi, proprio per evitare degrado e abbandono durante la fase di transizione.
L’obiettivo è chiaro: mantenere vivi gli spazi con eventi culturali, mostre e iniziative pubbliche, garantire presidio e ridurre i costi legati all’inutilizzo. Un modo per restituire alla città un luogo simbolico, senza attendere anni. Non è un dettaglio secondario, considerando i tempi in gioco in città. Lo scorso 25 febbraio, dopo l’aggiudicazione del concorso di idee al quale hanno preso parte 33 professionali dei da tutta Italia, il progetto è entrato nella fase operativa. L’idea vincitrice, firmata dal raggruppamento guidato da Politecna Europa, costituisce ora la base per la progettazione.
L’investimento complessivo è rilevante: 22,7 milioni di euro, di cui circa 14,5 destinati ai lavori. Una cifra che impone procedure articolate e tempi necessariamente lunghi. Il cronoprogramma, peraltro, ha già registrato un primo slittamento legato alla proroga dei termini del bando, con effetti sulle fasi successive. L’obiettivo è chiudere entro maggio la procedura negoziata per l’affidamento della progettazione vera e propria. Da quel momento si entrerà nella fase più complessa e lunga: quella del progetto di fattibilità tecnico-economica, con traguardo fissato entro la fine dell’anno. A seguire, la progettazione esecutiva, prevista entro la metà del 2027. Poi ci sarà la gara per i lavori, che si preannuncia di livello internazionale vista l’entità dell’intervento. Un passaggio necessario, ma inevitabilmente destinato ad allungare i tempi.
