L’importo medio richiesto per un mutuo prima casa in Sardegna è sceso a 126.025 euro.
È quanto emerge dal report di Facile.it e Mutui.it relativo al secondo semestre del 2022.
Il valore è in calo dell’1,2% rispetto allo stesso periodo del 2021, una riduzione che si spiega con il costante aumento dei tassi di interesse che spaventa gli aspiranti mutuatari e li spinge a orientarsi su cifre più contenute.
A livello provinciale l’area dove è stato rilevato l’importo medio più alto è quella di Cagliari (134.236 euro), seguita da Sassari (123.083 euro) e Nuoro (121.514 euro). Chiudono la classifica Sud Sardegna (107.852 euro) e, staccata di un soffio, Oristano (107.412 euro).
Sul fronte dei tassi, si legge nel dossier, «si registrano condizioni meno favorevoli rispetto al passato sia per i fissi sia per i variabili e oggi, ad esempio, secondo le simulazioni effettuate dal comparatore un mutuo medio a tasso fisso può costare fino a 36mila euro in più».
L'aumento dei tassi ha spinto in alto anche le surroghe: «Nei primi due mesi del 2023 hanno rappresentato l’11% del totale domande di finanziamento raccolte in Sardegna, valore più che raddoppiato (+104%) rispetto allo stesso periodo dello scorso anno».
Indici più alti, inoltre, possono aver contribuito al rallentamento delle compravendite di immobili residenziali: «Nel primo semestre del 2022 gli scambi in Sardegna sono aumentati del 13% rispetto al 2021, mentre a partire dalla seconda metà dell'anno è stato rilevato un rallentamento significativo tanto è vero che, da luglio a dicembre, le compravendite sono cresciute di appena il 4%».
(Unioneonline/D)
