Una piscina non è più necessariamente un elemento da vacanza. Una seconda zona living può diventare lo spazio riservato agli ospiti, una veranda trasformarsi nel soggiorno dei mesi più miti, due ingressi indipendenti permettere a generazioni diverse della stessa famiglia di condividere una proprietà senza rinunciare alla propria autonomia.
Anche il modo di valutare una casa sta cambiando: non conta soltanto ciò che un immobile possiede, ma soprattutto ciò che permette a chi lo sceglie di fare. Una trasformazione particolarmente evidente nel segmento delle proprietà di fascia alta, dove posizione, metratura e qualità costruttiva rimangono fondamentali, ma non bastano più. Privacy e condivisione, benessere, efficienza energetica, tecnologia, spazi esterni realmente utilizzabili e possibilità di abitare la proprietà oltre i tradizionali mesi estivi sono diventati elementi capaci di orientare la scelta.
In Sardegna questa evoluzione apre scenari differenti. La stessa isola può essere il luogo della seconda casa utilizzata poche settimane, oppure il punto nel quale riunire una famiglia che vive in città o Paesi diversi.
“È cambiato il modo in cui le persone ci raccontano la casa che stanno cercando – spiega Adriana Terragni, Office manager di Brili e Brilas –. Sempre più spesso il cliente parte dalle proprie esigenze e non da una tipologia immobiliare: ci descrive come vorrebbe trascorrere il proprio tempo, chi vivrà con lui, quanto utilizzerà la casa e quali aspetti considera irrinunciabili. Il nostro compito è tradurre queste indicazioni nella ricerca della proprietà più adatta”.
Una villa indipendente in vendita a Pittulongu, sul litorale di Olbia, offre un esempio concreto. La proprietà, da 350 metri quadrati, con quattro camere, tre bagni, garage, piscina e giardino privato. Ma sono soprattutto la distribuzione e le dotazioni a raccontare come uno stesso immobile possa adattarsi a esigenze diverse. I due livelli sono collegati, ma dispongono anche di accessi indipendenti. La villa può quindi essere vissuta come un’unica grande residenza oppure offrire spazi autonomi a familiari e ospiti.
